LOTE IDEAL PARA DESARROLLO – OPORTUNIDAD
Superficie total de la parcela: 184,1 m²
Superficie edificada existente: 96 m²
Unidades funcionales actuales: 0
Zona: barrio residencial consolidado (según mapas del Gobierno de la Ciudad).
Potencial Edificable (según Código Urbanístico)
Área edificable en planta: 184,105 m²
Altura Máxima Permitida: 9 metros
Esto equivale a PB + 2 pisos (según parámetros habituales del Código).
Altura Máxima Plano Límite: 9 m
No presenta restricciones por edificios catalogados lindantes (según lo visible en la info).
Volumen Edificable Estimado
Con altura de 9 m y planta de 184 m²:
-Edificio de viviendas de baja altura
-PH modernos
-Unidades tipo loft
-Viviendas multifamiliares
-Mix de viviendas + cocheras
El lote se encuentra en un entorno urbano tranquilo, residencial y con buena demanda.
Calle de bajo tránsito y excelente integración barrial.
Por qué es atractivo para un desarrollador
-9 metros edificables sin restricciones adicionales.
-Terreno de 184 m², muy buenos para un desarrollo de densidad media.
-Sin unidades funcionales registradas: ideal para demoler y construir sin trámites complejos.
-Zona residencial con gran absorción de demanda.
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